Eleganz und Weite: Grundstück von 1.000 m² in Santa Gertrudis

Dieses ausgezeichnete städtische Grundstück von 1.000 m² stellt eine der aktuell exklusivsten Möglichkeiten in Santa Gertrudis dar. Die großzügige Fläche ermöglicht den Bau einer großformatigen Einfamilienvilla, bei der Raum, Privatsphäre und Landschaftsgestaltung die wahren Protagonisten sind.

Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, bietet es die absolute Freiheit, ein hochrangiges architektonisches Projekt von Grund auf zu realisieren, wobei jeder Quadratmeter nach Ihren Bedürfnissen und Vorlieben optimiert werden kann.

Eine Bühne für unendliche Möglichkeiten

Die geltenden städtischen Vorschriften erlauben den Bau eines freistehenden Hauses mit einer imposanten Volumetrie und Außenbereichen, die in kleineren Grundstücken nur schwer zu finden sind:

1. Bebaubarkeit: 0,5 m²/m² (was eine großzügige Bauweise ermöglicht).
2. Nutzungsanteil: 30% (was eine große Fläche für mediterrane Gärten, Sonnenliegen und einen Pool lässt).
3. Verteilung: Erdgeschoss + Obergeschoss (Hmax 7 m + 3 m technische Höhe) und ein maximales Volumen von 1.500 m³.
4. Untergeschoss: Erlaubt innerhalb der Rücksprünge, was die Möglichkeiten zur Unterbringung einer privaten Garage mit mehreren Stellplätzen, Dienstbereichen, Spa oder Gästezone vervielfacht.
5. Privatsphäre: Mit Rücksprünge von 5 m zu Straßen, 3 m zu Nachbargrenzen und 6 m zwischen Gebäuden wird eine Atmosphäre von Rückzug und Ruhe garantiert.